Försäljningen av befintliga bostäder sjönk till en säsongsjusterad takt på 4,16 miljoner då medianförsäljningspriset klättrade till $410 000, eller bara 0,9 procent under den högsta median som registrerats av National Association of Realtors.
I dessa tider, fördubbla – på dina färdigheter, på din kunskap, på dig. Följ med oss 8-10 augusti på Inman Connect Las Vegas för att luta dig in i skiftet och lära av de bästa. Skaffa din biljett nu till bästa pris.
Försäljningen av befintliga bostäder ökade med 3,3 procent i juni, vilket föll till en lägsta nivå på 14 år och fick ekonomer att varna för farligt lågt lager, enligt uppgifter som släpptes på torsdagen av National Association of Realtors.
Försäljningen av befintliga bostäder sjönk till en säsongsjusterad takt på 4,16 miljoner – hela 18,9 procent lägre än för ett år sedan – då medianförsäljningspriset klättrade till $410 000, eller 0,9 procent lägre än det högsta priset registrerat av NAR. Juni markerade också tredje gången i historien att det månatliga medianförsäljningspriset steg över $400 000, med de andra två tillfällena förra året.
”Första halvåret var definitivt en nedgång med försäljningen lägre med 23%”, sa NAR:s chefsekonom Lawrence Yun i ett uttalande. ”Det finns helt enkelt inte tillräckligt med bostäder till salu.”
Bostadsköpare fortsätter att kämpa mitt i stigande priser och stigande bolåneräntor, som båda har hållit blivande säljare vid sidan av samtidigt som de lett till ett innehavsmönster bland köpare och säljare när fler nya bostäder byggs och Fed överväger ytterligare räntehöjningar i år för att dämpa inflationen.
Husägare som har valt att lista sina bostäder i den här miljön ser dock en ökad efterfrågan bland köpare och frekventa situationer med flera erbjudanden på grund av knappt lager, enligt rapporten. 76 procent av de bostäder som såldes i juni fanns på marknaden i mindre än en månad medan den typiska bostaden som såldes i juni fanns på marknaden i 18 dagar.
Det totala bostadsinventariet uppmätt i slutet av juni var 1,08 miljoner enheter, samma antal registrerade i maj men en minskning med 13,6 procent från för ett år sedan.
”Begränsat utbud leder fortfarande till situationer med flera erbjudanden, där en tredjedel av bostäderna har sålts över listpriset den senaste månaden,” sa Yun.
Bostadsförsäljningen växte med 2 procent i nordost till en årlig takt på 510 000, en minskning med 21,5 procent från juni 2022, medan medianpriset växte med 4,9 procent årligen till 475 000 USD. Bostadsförsäljningen i Mellanvästern var oförändrad från förra månaden med en årlig takt på 990 000 – ned 19,5 procent från för ett år sedan medan priserna växte 2,1 procent från för ett år sedan.
I söder sjönk bostadsförsäljningen med 5,4 procent från maj, och med en årlig takt på 1,91 miljoner var 16,2 procent lägre än för ett år sedan medan medianpriset sjönk 1,2 procent till 366 600 dollar. Västvärlden såg bostadsförsäljningen minska med 5,1 procent från föregående månad till en årlig takt på 750 000 — 22,7 procent lägre än för ett år sedan. Medianförsäljningspriset sjönk med 3,4 procent till 606 500 USD under samma period.
Mejla Ben Verde