Klicka här för att bläddra i vår fastighetsmäklarkatalog och kontakta topprankade mäklare i ditt område!
Fastighetsområdet exploderar, med fler människor än någonsin som går in på detta område och säkrar sina professionella licenser. Mer än 156 000 personer blev fastighetsmäklare 2021, en 60% ökning från två år tidigare. Faktum är att covid-19-pandemin drev tusentals människor till detta område på grund av jobbets flexibilitet och potentiella inkomstmöjligheter.
Konkurrensen på detta område är dock hög. Bostadsutbudet är rekordlågt i USA, vilket innebär att säljarnas agenter måste hitta kunder och köparens agenter måste göra ett exceptionellt jobb för att få sina kunders erbjudanden uppmärksammade. Om du vill köpa eller sälja, hur vet du att fastighetsmäklaren du anlitar kommer att göra det bästa jobbet för dig?
Använd den här guiden för att lära dig vad du ska leta efter hos en fastighetsmäklare. Att ha en positiv upplevelse med någon ny inom området är möjligt, men du måste veta hur du hittar de bästa för dina specifika behov. Vi är här för att hjälpa dig att göra rätt val.
Intervju med minst tre fastighetsmäklare
Ett av de största misstagen som köpare och säljare gör är att anställa den första agenten de kontaktar utan att intervjua flera alternativ. De kan känna press att anlita en vän eller familjemedlem för att stödja deras verksamhet eller så vill de bara påskynda processen genom att anlita en lokal agent de hittar online. Detta är dock ett stort misstag. Du litar på din ekonomi och framtida tillgångar till den här personen, skynda inte på processen att anlita din fastighetsmäklare.
Använd ett onlinesökverktyg som FastExpert för att lära känna fastighetsmäklarna i ditt område. Kontakta sedan minst tre agenter som du kanske vill arbeta med. Du lär dig mycket av en potentiell fastighetsmäklare genom att prata med dem och du kan upptäcka ytterligare skäl att anlita mäklaren (eller röda flaggor för att undvika dem) genom ett enkelt telefonsamtal eller möte. Du kan sedan välja en särskild agent som sticker ut över resten och anlita dem med förtroende.
Alltför ofta kan det leda till att fastighetsmäklare ångrar att anställa någon direkt från en onlineprofil. Du kommer att behöva prata med den här personen nästan dagligen under köp- eller säljprocessen. Det betyder att du måste komma överens med dem professionellt och ha tro på att de kommer att göra ett bra jobb.
Lär känna fastighetsmäklarens uppgifter
Varje fastighetsmäklare du pratar med bör uppge sitt licensnummer, den fastighetsmäklare de är associerad med och alla andra relevanta uppgifter (som ett National Association of Realtors-medlemskap). Många stater har också licensuppslagssidor – här är Floridas som ett exempel – så att du kan se till att köparens agent eller noteringsagent lagligen kan arbeta med dig innan du anlitar dem.
Det tar bara några sekunder att kontrollera den här informationen men det kan spara dig en betydande mängd stress genom att veta att din fastighetsmäklare är ansedd, etisk och arbetar i ditt bästa intresse.
Proffstips: fråga om deras mäklare kan också hjälpa om du har problem med agenten. Deras fastighetsmäklare kanske kan rekommendera andra mäklare att hjälpa till att avsluta affären om du har problem med fastighetsmäklaren du anlitar.
Hitta en agent som arbetar med din pris
En viktig fråga att ställa när du intervjuar fastighetsmäklare är: vad är din genomsnittliga fastighetstransaktion? Vissa fastighetsmäklare har olika portföljer och kan hantera olika husvärden och typer (inklusive lägenheter, fastigheter vid vattnet och mark), medan andra specialiserar sig på vissa prisklasser.
Fråga om det genomsnittliga priset för den agenten när du anställer en kund. Detta mått är särskilt viktigt när du anställer en noteringsagent, men köpare bör också fråga om det. Om en fastighetsmäklare vanligtvis säljer 800 000 $ hem, kanske de inte ägnar så mycket tid åt att marknadsföra din 300 000 $ fastighet. Detta beror på att de kommer att tjäna en lägre provision på försäljningen än de är vana vid. Omvänt, om du anlitar en agent som är specialiserad på nystartade hem, kanske de inte förstår nyanserna av att köpa eller sälja lyxfastigheter.
En bra fastighetsmäklare hjälper dig genom hela bostadsköpsprocessen, oavsett om din fastighet faller inom deras specialiteter. Det kan dock vara bättre för alla inblandade parter om du anställer någon som är glada över att ta dig som kund eftersom dina mål stämmer överens med deras expertis.
Proffstips: medan du lär dig om deras prisklass, fråga din fastighetsmäklare hur många aktiva kunder de har. Du vill inte anlita en säljares agent som är för upptagen med att avsluta affärer med andra kunder för att ge dig den tid och respekt du förtjänar.
Testa deras lokala kunskaper
Fastighetstrender fluktuerar på nationell, lokal och till och med grannskapsnivå. Bara för att det finns förändringar i utbud och efterfrågan i en del av landet betyder det inte att ditt närområde upplever samma effekter. En bra fastighetsmäklare vet hur man gräver i fastigheter på kvartersnivå så att de kan ge korrekta prisuppskattningar och få ut det mesta för ditt hem.
Innan du träffar en fastighetsmäklare, be dem att göra en jämförande marknadsanalys på närliggande fastigheter. Be dem förklara hur de kom fram till prissättningen för ditt hem och vad som skiljer ditt hus från alla andra. En bra listagent bör förklara sin forskningsprocess och gå igenom allt de märkte när de besökte ditt hem.
Du kan också fråga potentiella agenter om de har sålt många bostäder i ditt grannskap – och även om de bor där. Detta kommer att ge dig en uppfattning om hur kunniga de är om ditt område.
Proffstips: innan du intervjuar en fastighetsmäklare, kontrollera mäklarens onlinenärvaro för att se om de nämner specifika områden de är specialiserade på. De kan hjälpa dig att filtrera olika kandidater för att hitta flera mäklare nära dig.
Diskutera en strategi runt ditt hem
Varje transaktion är annorlunda och din fastighetsmäklare bör lyssna på dina problem och utveckla en marknadsföringsprocess som möter dina behov. De bör veta hur man marknadsför ditt hem på den lokala marknaden samtidigt som de respekterar din tidslinje. En bra agent kommer att arbeta med dig för att lista ditt hem till rätt pris och sätta realistiska förväntningar på hur många visningar du bör förvänta dig innan du får erbjudanden.
En säljare agent kan inte förutsäga framtiden, men de bör ha tillräckligt med marknadskunskap för att leda dig genom hemförsäljningsprocessen.
Proffstips: var tydlig med dina mål och dela dem skriftligt. Om du är oflexibel med ditt slutdatum, se till att din fastighetsmäklare vet det. Dina potentiella agenter bör inte pressa dig utanför din komfortzon bara för att göra en snabb försäljning.
Försumma inte Personality Fit
Även om att lära sig om din fastighetsmäklares erfarenhet och strategier är en viktig del av anställningsprocessen, fokusera inte enbart på de fakta som denna person presenterar. Att köpa och sälja fastigheter är en mycket känslomässig process. Du avslutar ett kapitel i ditt liv och börjar ett annat – och framtiden är ljus. Det sista du behöver är att tillbringa dina dagar med att argumentera med din köpares agent eftersom de inte är en bra personlighet.
Det betyder inte att din fastighetsmäklare ska vara din bästa vän; det är dock okej att ta hänsyn till personliga egenskaper när du intervjuar fastighetsmäklare. Plus, om du måste välja mellan flera lokala mäklare, kan en bra personlighet skilja en kandidat från andra fastighetsmäklare du överväger.
Vet att du inte behöver binda dig till din fastighetsmäklare när du anlitar dem. Det är möjligt att säga upp din fastighetsmäklare så länge de inte har skaffat en köpare till ditt hem och du för närvarande inte har kontrakt med en säljare. Om dina fastighetsmål stagnerar kan du gå vidare och hitta rätt fastighetsmäklare för dina behov.
Använd FastExpert för att hitta rätt fastighetsmäklare
Det kan finnas dussintals (om inte hundratals) fastighetsmäklare i ditt område som alla vill tjäna ditt företag. Detta kan vara överväldigande för alla som vill köpa eller sälja ett hus. Istället för att läsa oändliga recensioner online och spåra konton i sociala medier, använd FastExpert för att hitta den bästa fastighetsmäklaren för dina behov.
Hos FastExpert behöver du bara skicka in ditt postnummer. Vi behöver inte din e-postadress, ditt telefonnummer eller någon annan kontaktinformation. Du kan granska fastighetsmäklarens profiler och identifiera de bästa fastighetsmäklarna att kontakta. Nu när du vet vad du ska leta efter hos en fastighetsmäklare kan du snabbt hitta de bästa kandidaterna för att uppfylla dina köp- eller säljmål.
Vi arbetar redan med topp fastighetsmäklare i USA, så det mesta av din sökning görs åt dig. Allt du behöver göra är att begränsa dina alternativ och intervjua kandidater för att hitta en fastighetsmäklare du älskar. Prova FastExpert idag och börja din fastighetsresa.
Klicka här för att bläddra i vår fastighetsmäklarkatalog och kontakta topprankade mäklare i ditt område!
Fastighetsområdet exploderar, med fler människor än någonsin som går in på detta område och säkrar sina professionella licenser. Mer än 156 000 personer blev fastighetsmäklare 2021, en 60% ökning från två år tidigare. Faktum är att covid-19-pandemin drev tusentals människor till detta område på grund av jobbets flexibilitet och potentiella inkomstmöjligheter.
Konkurrensen på detta område är dock hög. Bostadsutbudet är rekordlågt i USA, vilket innebär att säljarnas agenter måste hitta kunder och köparens agenter måste göra ett exceptionellt jobb för att få sina kunders erbjudanden uppmärksammade. Om du vill köpa eller sälja, hur vet du att fastighetsmäklaren du anlitar kommer att göra det bästa jobbet för dig?
Använd den här guiden för att lära dig vad du ska leta efter hos en fastighetsmäklare. Att ha en positiv upplevelse med någon ny inom området är möjligt, men du måste veta hur du hittar de bästa för dina specifika behov. Vi är här för att hjälpa dig att göra rätt val.
Intervju med minst tre fastighetsmäklare
Ett av de största misstagen som köpare och säljare gör är att anställa den första agenten de kontaktar utan att intervjua flera alternativ. De kan känna press att anlita en vän eller familjemedlem för att stödja deras verksamhet eller så vill de bara påskynda processen genom att anlita en lokal agent de hittar online. Detta är dock ett stort misstag. Du litar på din ekonomi och framtida tillgångar till den här personen, skynda inte på processen att anlita din fastighetsmäklare.
Använd ett onlinesökverktyg som FastExpert för att lära känna fastighetsmäklarna i ditt område. Kontakta sedan minst tre agenter som du kanske vill arbeta med. Du lär dig mycket av en potentiell fastighetsmäklare genom att prata med dem och du kan upptäcka ytterligare skäl att anlita mäklaren (eller röda flaggor för att undvika dem) genom ett enkelt telefonsamtal eller möte. Du kan sedan välja en särskild agent som sticker ut över resten och anlita dem med förtroende.
Alltför ofta kan det leda till att fastighetsmäklare ångrar att anställa någon direkt från en onlineprofil. Du kommer att behöva prata med den här personen nästan dagligen under köp- eller säljprocessen. Det betyder att du måste komma överens med dem professionellt och ha tro på att de kommer att göra ett bra jobb.
Lär känna fastighetsmäklarens uppgifter
Varje fastighetsmäklare du pratar med bör uppge sitt licensnummer, den fastighetsmäklare de är associerad med och alla andra relevanta uppgifter (som ett National Association of Realtors-medlemskap). Många stater har också licensuppslagssidor – här är Floridas som ett exempel – så att du kan se till att köparens agent eller noteringsagent lagligen kan arbeta med dig innan du anlitar dem.
Det tar bara några sekunder att kontrollera den här informationen men det kan spara dig en betydande mängd stress genom att veta att din fastighetsmäklare är ansedd, etisk och arbetar i ditt bästa intresse.
Proffstips: fråga om deras mäklare kan också hjälpa om du har problem med agenten. Deras fastighetsmäklare kanske kan rekommendera andra mäklare att hjälpa till att avsluta affären om du har problem med fastighetsmäklaren du anlitar.
Hitta en agent som arbetar med din pris
En viktig fråga att ställa när du intervjuar fastighetsmäklare är: vad är din genomsnittliga fastighetstransaktion? Vissa fastighetsmäklare har olika portföljer och kan hantera olika husvärden och typer (inklusive lägenheter, fastigheter vid vattnet och mark), medan andra specialiserar sig på vissa prisklasser.
Fråga om det genomsnittliga priset för den agenten när du anställer en kund. Detta mått är särskilt viktigt när du anställer en noteringsagent, men köpare bör också fråga om det. Om en fastighetsmäklare vanligtvis säljer 800 000 $ hem, kanske de inte ägnar så mycket tid åt att marknadsföra din 300 000 $ fastighet. Detta beror på att de kommer att tjäna en lägre provision på försäljningen än de är vana vid. Omvänt, om du anlitar en agent som är specialiserad på nystartade hem, kanske de inte förstår nyanserna av att köpa eller sälja lyxfastigheter.
En bra fastighetsmäklare hjälper dig genom hela bostadsköpsprocessen, oavsett om din fastighet faller inom deras specialiteter. Det kan dock vara bättre för alla inblandade parter om du anställer någon som är glada över att ta dig som kund eftersom dina mål stämmer överens med deras expertis.
Proffstips: medan du lär dig om deras prisklass, fråga din fastighetsmäklare hur många aktiva kunder de har. Du vill inte anlita en säljares agent som är för upptagen med att avsluta affärer med andra kunder för att ge dig den tid och respekt du förtjänar.
Testa deras lokala kunskaper
Fastighetstrender fluktuerar på nationell, lokal och till och med grannskapsnivå. Bara för att det finns förändringar i utbud och efterfrågan i en del av landet betyder det inte att ditt närområde upplever samma effekter. En bra fastighetsmäklare vet hur man gräver i fastigheter på kvartersnivå så att de kan ge korrekta prisuppskattningar och få ut det mesta för ditt hem.
Innan du träffar en fastighetsmäklare, be dem att göra en jämförande marknadsanalys på närliggande fastigheter. Be dem förklara hur de kom fram till prissättningen för ditt hem och vad som skiljer ditt hus från alla andra. En bra listagent bör förklara sin forskningsprocess och gå igenom allt de märkte när de besökte ditt hem.
Du kan också fråga potentiella agenter om de har sålt många bostäder i ditt grannskap – och även om de bor där. Detta kommer att ge dig en uppfattning om hur kunniga de är om ditt område.
Proffstips: innan du intervjuar en fastighetsmäklare, kontrollera mäklarens onlinenärvaro för att se om de nämner specifika områden de är specialiserade på. De kan hjälpa dig att filtrera olika kandidater för att hitta flera mäklare nära dig.
Diskutera en strategi runt ditt hem
Varje transaktion är annorlunda och din fastighetsmäklare bör lyssna på dina problem och utveckla en marknadsföringsprocess som möter dina behov. De bör veta hur man marknadsför ditt hem på den lokala marknaden samtidigt som de respekterar din tidslinje. En bra agent kommer att arbeta med dig för att lista ditt hem till rätt pris och sätta realistiska förväntningar på hur många visningar du bör förvänta dig innan du får erbjudanden.
En säljare agent kan inte förutsäga framtiden, men de bör ha tillräckligt med marknadskunskap för att leda dig genom hemförsäljningsprocessen.
Proffstips: var tydlig med dina mål och dela dem skriftligt. Om du är oflexibel med ditt slutdatum, se till att din fastighetsmäklare vet det. Dina potentiella agenter bör inte pressa dig utanför din komfortzon bara för att göra en snabb försäljning.
Försumma inte Personality Fit
Även om att lära sig om din fastighetsmäklares erfarenhet och strategier är en viktig del av anställningsprocessen, fokusera inte enbart på de fakta som denna person presenterar. Att köpa och sälja fastigheter är en mycket känslomässig process. Du avslutar ett kapitel i ditt liv och börjar ett annat – och framtiden är ljus. Det sista du behöver är att tillbringa dina dagar med att argumentera med din köpares agent eftersom de inte är en bra personlighet.
Det betyder inte att din fastighetsmäklare ska vara din bästa vän; det är dock okej att ta hänsyn till personliga egenskaper när du intervjuar fastighetsmäklare. Plus, om du måste välja mellan flera lokala mäklare, kan en bra personlighet skilja en kandidat från andra fastighetsmäklare du överväger.
Vet att du inte behöver binda dig till din fastighetsmäklare när du anlitar dem. Det är möjligt att säga upp din fastighetsmäklare så länge de inte har skaffat en köpare till ditt hem och du för närvarande inte har kontrakt med en säljare. Om dina fastighetsmål stagnerar kan du gå vidare och hitta rätt fastighetsmäklare för dina behov.
Använd FastExpert för att hitta rätt fastighetsmäklare
Det kan finnas dussintals (om inte hundratals) fastighetsmäklare i ditt område som alla vill tjäna ditt företag. Detta kan vara överväldigande för alla som vill köpa eller sälja ett hus. Istället för att läsa oändliga recensioner online och spåra konton i sociala medier, använd FastExpert för att hitta den bästa fastighetsmäklaren för dina behov.
Hos FastExpert behöver du bara skicka in ditt postnummer. Vi behöver inte din e-postadress, ditt telefonnummer eller någon annan kontaktinformation. Du kan granska fastighetsmäklarens profiler och identifiera de bästa fastighetsmäklarna att kontakta. Nu när du vet vad du ska leta efter hos en fastighetsmäklare kan du snabbt hitta de bästa kandidaterna för att uppfylla dina köp- eller säljmål.
Vi arbetar redan med topp fastighetsmäklare i USA, så det mesta av din sökning görs åt dig. Allt du behöver göra är att begränsa dina alternativ och intervjua kandidater för att hitta en fastighetsmäklare du älskar. Prova FastExpert idag och börja din fastighetsresa.