Verktyg som ChatGPT och DALL-E har öppnat slussarna för artificiell intelligens och lovar att permanent förändra hur agenter fungerar. Men det finns så mycket mer att utforska.
Det finns så mycket buller där ute om hur man navigerar på en utmanande marknad. I april låter Inman hjälpa dig att skära igenom röran för att fatta smarta affärsbeslut i realtid. Hela månaden tar vi det Back to Basics och tar reda på hur fastighetsproffs utvecklar sina system och investerar personligen och professionellt för att driva tillväxt.
Under de senaste dagarna har Inman utforskat berättelser om virala-men-falska bilder, fastighetsmäklare som får datorgenererade huvudbilder och till och med kakrecept framkallade från ett digitalt hive-sinne.
Men den genomgående linjen bland alla dessa olika klingande berättelser är att de alla är produkter av artificiell intelligens. Tack vare en explosion av nya AI-verktyg som började förra året med ChatGPT, vänder sig allmänheten – inklusive fastighetsgemenskapen – gradvis mer och mer till bots för uppgifter som tidigare krävde mänsklig inblandning.
Inmans tidigare berättelser om detta ämne syftade till att ge sammanhang för vad som händer. Men vad som följer är något annat: En lång lista med resurser som fastighetsproffs faktiskt kan använda, oavsett om de doppar tårna i AI-vattnet eller går all in och ber bots till dem sparar tid och pengar. Och även om det återstår att se vart detta fortfarande begynnande fält är på väg, är det redan klart att AI är redo att radikalt förändra hur bostadsproffs gör affärer.
Innehållsförteckning
Chatbotarna
Chatbots har funnits i åratal, men de senaste tekniska framstegen skapade en tsunami av intresse för deras förmågor. De råkar också vara det mest populära AI-verktyget bland många fastighetsproffs, som använder dem för att skriva listbeskrivningar och varumärkesexemplar.
- ChatGPT: Den här produkten från teknikföretaget OpenAI öppnade slussarna för artificiell intelligens när den offentliggjordes förra året. Den kan svara på frågor, skriva berättelser och lista beskrivningar, generera marknadsföringsplaner och till och med skriva datorkod.
- Google Bard: Googles svar på ChatGPT erbjuder Bard på liknande sätt textbaserade svar på användarnas frågor. Mottagandet av verktyget har varit något ljumment, men det utvecklas hela tiden.
- Microsoft Bing: En gång bara en sökmotor erbjuder Bing nu också en chatbot. Inmans experiment med verktyget tyder på att det tenderar att erbjuda svar som var lite mer kreativa än sina konkurrenter, även om dessa svar också väckte frågor om faktafel och plagiat.
- Andra chatbots: Det finns ett gäng andra plattformar inklusive Kuki, Replika, Cleverbot och andra, även om ingen som Inman har experimenterat med var ens i närheten av så imponerande som de tre stora som nämns ovan. Det faktum att det finns andra alternativ tyder ändå på hur snabbt detta område expanderar.
- Ytterligare resurser:
Bildgeneratorerna
Dessa verktyg kan generera bilder som ser ut som realistiska foton, illustrationer, serietidningar och till och med barockmålningar. Fastighetsproffs börjar nu se på bildgeneratorer som ett sätt att föreställa sig nya utvecklingar, visualisera fastigheter och till och med trolla fram bättre huvudbilder.
- DALL-E 2: Det här är plattformen som startade den nuvarande vågen av AI-bildsurr, och det är fortfarande en av de mest kända bildgeneratorerna som är tillgängliga för allmänheten.
- Midjourney: Midjourney anses allmänt vara den bästa av de allmänt tillgängliga bildgeneratorerna och är känt för att skapa bilder som är så realistiska att de ofta misstas för att vara verkliga.
- Midjourney-användare måste också registrera sig för Discord, en app för sociala meddelanden.
- Stabil diffusion: Även om det tenderar att ha svårare att producera stjärnbilder jämfört med konkurrerande plattformar, har Stable Diffusion den betydande fördelen att den är gratis och inte kräver att användare registrerar sig – vilket gör det till en idealisk startpunkt för alla som vill experimentera med AI.
- DreamStudio: En mindre känd men ändå anständig AI-bildgenerator, DreamStudio är en produkt av Stability AI och använder Stable Diffusion-teknologi – även om den i Inmans test av plattformen tenderade att producera bättre bilder än Stable Diffusion.
- Fusion hjärna: Fusionshjärnan är också en något obskyr men kraftfull AI-bildgenerator. Plattformen tenderar att producera bilder av hög kvalitet, men ett varningens ord: Det verkar också vara en produkt från ett ryskt företag, så använd den på egen risk.
- Prova det på: Den här plattformen fokuserar uteslutande på att producera snygga headshots för arbetande proffs. Det tar ut en liten avgift, men har gjort vågor i fastighetsgrupper på sociala medier på sistone.
- StudioShot: En annan leverantör av AI-headshot, StudioShot lovar användarna ”premium”-bilder och påstår sig ha levererat mer än en halv miljon bilder hittills. Inman-bidragsgivaren Rachael Hite gav nyligen plattformen ett försök.
- Ytterligare resurser:
AI-drivna fastighetsplattformar
Många fastighetsbolag experimenterar för närvarande med AI. Tillämpningarna varierar, men med tiden kommer dessa typer av innovationer sannolikt att bli den mest användbara formen av AI för fastighetsmäklare; Även om ChatGPT kan vara praktiskt för att skriva kopior, har AI som byggs in i andra verktyg potential att hantera allt från kontrakt till titel och deposition.
Det här är ett snabbt växande område, men vi kommer att fortsätta att uppdatera det här avsnittet när vi hör om användbara nya verktyg.
- OJO: OJO har erbjudit sin egen chatbot i flera år nu. Men idag fokuserar företaget på att använda artificiell intelligens för en mängd olika uppgifter, inklusive att hjälpa konsumenter att kurera fastigheter som en del av deras hemsökningar, och hjälpa fastighetsmäklare att förstå och förbättra deras ranking.
- BHR: En business-to-business datamarknadsplats, BHR distribuerar OpenAI och ChatGPT-teknik för att hjälpa agenter att komma åt data snabbare och enklare. Företagets plattform kan tillhandahålla rapporter om enskilda fastigheter och stöder sig på chatbot-teknik för att svara på användarnas frågor.
- Restb.ai: Restb.ai har arbetat med AI i flera år, och kan bland annat använda tekniken för att skanna och analysera visuella bilder. Tidigare denna månad debuterade Restb.ai med ett nytt AI-drivet egenskapsbeskrivningsverktyg och tillkännagav sedan några dagar senare ett nytt ”förbättrad AI-automatisering”-partnerskap med data- och analysföretaget Black Knight.
- spana: Scout erbjuder en marknadsföringsplattform för agenter som är utformad för att låta användare designa personliga e-postkampanjer. Företaget integrerar nu OpenAI-teknik i plattformen.
- Rezora: Ett e-postmarknadsföringsföretag som har funnits i flera år, Rezora samarbetade nyligen med ChatGPT-tillverkaren OpenAI för att integrera snabbstyrda AI-verktyg som är tänkta att hjälpa agenter att utforma e-postkampanjer.
- RESAAS: RESAAS är ett mjukvaruföretag för företagsfastigheter och använder ChatGPT-teknik för att hjälpa användare att arbeta med fastighetsbeskrivningar.
- Nila juni: Nila June förser agenter med ”omedelbar egendomsbeskrivningar” och använder artificiell intelligens för att generera dess innehåll.
- ListAssist: Ett företag som tillåter agenter och team att automatisera skapandet av marknadsföringsbeskrivningar, ListAssist använder vad den beskriver som ”computer-vision AI” och hävdar på sin webbplats att vara överlägsen ChatGPT.
- Lokalisera: Localize syftar till att hjälpa konsumenter att förbättra och kurera sina hemsökningar. Det genererar också leads för agenter. Artificiell intelligens är inbakat i systemet, och företaget är på uppdrag att rulla ut fler AI-verktyg för agenter i år.
- REimagine: REimagine, ett företag för digital bildbehandling, låter användare digitalt förvandla både inomhus- och utomhusutrymmen. Företaget har en AI-driven plattform, som snabbt kan infoga funktioner som landskapsarkitektur och möbler i befintliga bilder.
- Webmasters för fastigheter: Ett företag som gör agentwebbplatser och en kundrelationsansvarig (CRM), Real Estate Webmasters använder också ChatGPT och OpenAI-teknik för att hjälpa agenter att komma med innehåll som områdesbeskrivningar.
- Ytterligare resurser:
Andra mer exotiska AI-verktyg
Även om chatbotar, bildgeneratorer och fastighetsorienterade plattformar kan vara de mest synliga AI-verktygen för tillfället, finns det en mängd andra alternativ som kan utföra ännu mer exotiska uppgifter. Listan över sådana verktyg kan vara nästan oändlig, men här är några värda att veta om:
- Adobes podcastingprodukter, som alla är i beta just nu:
- Förbättra tal: Det här verktyget från Adobe är inriktat på podcaster och förlitar sig på AI för att förbättra ljudkvaliteten på inspelat ljud. I en nyligen konversation med Inman Windemere Abode nämnde delägare Dave Jones att verktyget sparar mycket tid på att redigera sina podcasts.
- Mic Check: En annan produkt för podcasters, Mic Check lovar att använda AI för att ”låsa upp kvalitetsljud från din mikrofon.”
- Adobe Podcast: Ett mer omfattande verktyg, Adobe Podcast innehåller funktioner för att redigera ljudkvalitet och översätta ljudinspelningar till text.
- Elva labb: Eleven Labs är en AI-driven text-till-tal-plattform. Som mest grundläggande läser den tillbaka all text som en användare matar in med en realistiskt klingande röst. Men det låter också användare ladda upp en inspelning av en riktig person och sedan imitera den personens röst. Användare har implementerat verktyget för att skapa ljud som låter som om det kommer från kändisar, politiker och andra kända figurer. Eleven Labs är också hur TikTok-användare har skapat ljud för Balenciaga-trenden där kända personer avbildas i en modeshowliknande miljö och pratar om det kontroversiella klädmärket.
- DI-D: Det här är en AI-driven videogenerator som lovar att ”ge ett ansikte åt konversations-AI.” Den kan skapa realistiska bilder av verkliga eller inbillade människor, och den används också i stor utsträckning på sociala plattformar som TikTok. Plattformen kan även animera bilder från andra AI-plattformar som Midjourney.
- Landningsbana: Runway kan generera bilder, men ingår här i det här avsnittet på mer exotiska plattformar eftersom den dessutom bygger videor baserade på textuppmaningar. Företaget har dussintals AI-produkter, av vilka flera också låter användare redigera bilder och videor.
Mejla Jim Dalrymple II