Mynd är en webbapplikation som hjälper investerare att hitta och hantera enfamiljsuthyrning (SFR) i och från vilken plats som helst i USA. Den stängde idag för $20 miljoner i finansiering för att främja sina erbjudanden, enligt ett tillkännagivande.
Denna rapport är endast tillgänglig för prenumeranter på Inman Intelen data- och forskningsarm av Inman som erbjuder djupa insikter och marknadsintelligens om verksamheten inom bostadsfastigheter och proptech. Prenumerera idag.
Mynd är en webbapplikation som hjälper investerare att hitta, finansiera och hantera enfamiljsuthyrning (SFR) i och från vilken plats som helst i USA
Det stängde idag på $30 miljoner i finansiering för att främja sina erbjudanden, $20 miljoner från Invesco Real Estate, resten kommer från nuvarande investerare, enligt ett meddelande den 17 juli skickat till Inman. Medel kommer att gå till allmän verksamhet, inklusive produktexpansion och utbildning och utveckling. Detta är den andra stora investeringen som Invesco har gjort i Mynd, efter att ha bidragit med 30 miljoner dollar i juni 2021, en del av en höjning på 40 miljoner dollar vid den tiden.
”Det har inte varit ett lätt år för fastighets- och teknikindustrin,” sa Mynds vd och medgrundare Doug Brien i tillkännagivandet. Proptech har drabbats särskilt hårt, från misslyckade SPAC-erbjudanden till nedrundor. Trots branschövergripande motvind är Mynd positionerad för framgång. Den här omgången representerar en stark röst om förtroende för vår affärsmodell, teknologi och vision.”
Bolagets lösning innehåller verktyg för djupgående analys av tillgängliga SFR:er på 26 marknader, som fördjupar sig i förväntade hyror, jämförelser, underhållsprognoser och ger rapportering om en rad investeringsmodeller. Den fungerar också som en långivare som erbjuder strömlinjeformade finansieringstjänster, vilket gör det möjligt för användare att integrera investeringsbeslut vid kontaktpunkten med sina potentiella långivare.
Backflip är en app med en mycket liknande modell, och båda är på toppen av en växande våg av proptech kodad för att hjälpa enfamiljsinvesterare. Baselane, som också blandar fintech-fastigheter med automatiserade dagliga förvaltningsfunktioner, tillhandahåller banktjänster i appen för att finansiellt hantera enskilda LLCs som styr individuella investeringar.
Plotify erbjuder användarna ett poängsystem för städer och postnummer, och det utnyttjar för närvarande några amerikanska städer som är kända för att vara undervärderade. Dess algoritm använder 90 datapunkter för att skapa fastighetsriskpoäng och begränsar en lista till till exempel 200 optioner per marknad. Företaget säkrar ett hem för en investerare och överför sedan ägandet till en LLC för sin köpare.
Också med sin egen internbanksmotor är Azibo en webbläsarapp för att hjälpa fastighetsägare-operatörer som hanterar allt från fem till 50 enheter att få grepp om sin ekonomi, hyresgäster och portfölj.
Mynd arbetar också med institutionella investerare och ”fortsätter att växa sina institutionella partnerskap med full service, inklusive köp och investeringsförvaltning för alla intresserade kunder”, lyder meddelandet.
Med cirka 50 miljoner dollar i Mynd, erkände Bert Crouch, verkställande direktör och chef för Nordamerika, Invesco Real Estates att SFR är en ”enastående möjlighet” och ”en framväxande tillgångsklass.”
”Vi är glada över att stödja Mynd och utnyttja vår strategiska relation när de fortsätter att låsa upp och utnyttja möjligheter för investerare,” sa Crouch.
Naturligtvis finns det oro för att Wall Streets ägande av bostäder som traditionellt är reserverade för husägarna kan påverka den öppna marknaden. Antalet är fortfarande litet för tillfället, men momentumet ska inte ignoreras.
Brien talade på Inman Connect Las Vegas förra året.
”Jag tror att det pågår en slags omtanke av den amerikanska drömmen just nu,” sa Brien. ”Det är inte så att folk inte vill eller bör sträva efter att äga ett hem, vi ser bara människor försenar det beslutet av ett antal olika skäl.”
Till en fråga om de framväxande stigmatiseringarna av företags husägande, sa Brien att det handlar om att människor vill vara där jobben finns.
”Om du ska fråga människorna som hyr våra hem och som faktiskt har en professionell service och många val av hem, tror jag att de skulle säga ”wow, det här är verkligen trevligt.”
Mejla Craig C. Rowe