Så du är äntligen redo att köpa ditt första hem. Grattis! Det här kan vara en spännande och stressig tid, men med rätt förberedelser kan det också vara en glädjande upplevelse.
Syftet med den här artikeln är att ge dig en steg-för-steg-guide om hur du köper en bostad. Vi täcker allt från att komma igång till att bosätta sig på din nya plats.
Göra en förstagångsbostadsplan
Att köpa bostad är ett stort beslut. Du behöver en spelplan.
Börja med att organisera dig och veta vad du har råd med. Du bör också vara medveten om de olika typer av bolån och hemköpshjälpprogram som är tillgängliga för förstagångsbostadsköpare.
Bestäm vilka områden du helst vill bo på
Det första steget är att bestämma var du vill bo. Detta hjälper dig att begränsa din sökning och spara tid på lång sikt.
Tänk på vilken typ av stadsdel du vill bo i, liksom skolor, bekvämligheter och pendling. Det är också viktigt att överväga dina långsiktiga planer. Om du tror att du kanske vill sälja bostaden i framtiden är det en bra idé att välja ett område som växer i popularitet.
Undersök dessa områden
Nu när du har en uppfattning om de föredragna områdena för alla saker du vill ha i en stadsdel, är det dags att undersöka områdets ekonomi.
Vad är levnadskostnaderna? Vad är medianpriset för hus? Är fastighetsskatten hög eller låg?
Du kan använda webbplatser som Trulia, Redfin och Realtor.com för att hitta denna information. Du kan också kontakta en lokal fastighetsmäklare för hjälp.
Få ordning på din ekonomi
Nu är det dags att få ordning på din ekonomi. Du behöver en detaljerad redovisning av din inkomst, skulder och
. Detta hjälper dig att avgöra hur mycket hus du har råd med.Kontrollera din kreditpoäng
Din kreditvärdering är en av de viktigaste faktorerna för att avgöra om du kommer att bli godkänd för ett bolån eller inte. En bra kreditpoäng är vanligtvis vad som helst över 700. Om din poäng är under denna, kanske du vill ta lite tid att förbättra den innan du påbörjar bostadsköpsprocessen.
Du kan få en gratis kreditupplysning från var och en av de tre stora kreditupplysningarna en gång per år. Besök AnnualCreditReport.com för att komma igång.
Minska din skuld-till-inkomstkvot
Din skuld i förhållande till inkomst (DTI) är mängden skuld du har dividerat med din månadsinkomst. Långivare använder detta nummer för att avgöra hur stor risk du är när det gäller att betala tillbaka ett lån. Ett högre DTI betyder att du har en högre chans att gå i konkurs med ett lån, medan ett lägre DTI indikerar att du är mer sannolikt att kunna göra dina betalningar i tid.
Helst vill du att din DTI ska vara under 36 %. Om det inte är det, kanske du vill arbeta med att betala ner dina skulder innan du påbörjar bostadsköpsprocessen.
Ställ in din hembudget
Nu när du har en bättre uppfattning om hur mycket hus du har råd med är det dags att börja sätta din hembudget. Denna budget bör inkludera kostnaden för ditt bolån, fastighetsskatt och villaförsäkring.
Du bör också avsätta pengar varje månad för reparationer och underhåll. En bra tumregel är att varje år avsätta 1 % av köpeskillingen för din bostad för reparationer och underhåll.
Spara för en handpenning
Att spara till handpenning är ett av de viktigaste stegen för att köpa bostad. En handpenning är summan pengar du lägger på köpeskillingen för din bostad. Ju mer pengar du kan lägga ner, desto lägre blir dina månatliga bolånebetalningar.
De flesta långivare kräver en handpenning på minst 5%. Det finns dock vissa program som låter dig lägga ner så lite som 3%.
Om du kan göra en större handpenning kan du kanske undvika att betala privat bolåneförsäkring (PMI). Detta är en försäkring som skyddar långivaren om du inte betalar ditt lån.
Få förhandsgodkänd för ett bolån
När du har fått ordning på din ekonomi är nästa steg att bli förhandsgodkänd för ett bolån. Det är då en långivare ger dig en uppskattning av hur mycket pengar de är villiga att låna ut till dig baserat på din ekonomiska situation.
Att bli förhandsgodkänd kommer att ge dig en bättre uppfattning om hur mycket bostad du har råd med och även låta säljare veta att du menar allvar med att köpa ett hem.
Kom ihåg att hålla din budget realistisk. Bara för att du är godkänd för ett visst bolånebelopp betyder det inte att du måste spendera så mycket.
Hitta en agent
Nästa steg är att hitta en fastighetsmäklare. En bra agent kommer att kunna hjälpa dig att hitta bostäder som passar din budget och dina behov. De kommer också att kunna ge dig information om den lokala marknaden och förhandla på dina vägnar.
Om du inte är säker på hur du hittar en agent kan du be vänner eller familj om rekommendationer. Du kan också leta online efter recensioner av lokala agenter.
Börja handla hem
Nu är det dags att börja handla hem! Detta är vanligtvis den roligaste delen av processen, men det är viktigt att ha dina behov och budget i åtanke.
Din agent kommer att kunna hjälpa dig att begränsa din sökning och ställa in möten för att se bostäder som uppfyller dina kriterier.
Lägg ett bud på ett hem
När du har hittat en bostad du är intresserad av är det dags att lägga ett bud. Din fastighetsmäklare hjälper dig att avgöra hur mycket du ska erbjuda baserat på jämförbar försäljning i området.
Säljaren kommer då att antingen acceptera, avvisa eller motverka ditt erbjudande. Om de accepterar ditt erbjudande, grattis! Du är ett steg närmare att köpa din första bostad.
https://www.youtube.com/watch?v=swSSgmDceQQ
Om de avvisar eller motverkar ditt erbjudande har du möjlighet att förhandla tills du når en överenskommelse.
Slutför bolånevillkoren
Om ditt erbjudande accepteras är nästa steg att slutföra bolånevillkoren. Det är då du kommer att arbeta med en låneansvarig för att bli godkänd för ett lån och välja den typ av bolån som är rätt för dig.
Få en hembesiktning
När ditt erbjudande har accepterats är det dags att få en hembesiktning. Det är då en professionell besiktningsman kommer och tar en titt på fastigheten för att säkerställa att det inte finns några större defekter.
Inspektören kommer att titta på saker som tak, fundament, VVS och elsystem. De kommer också att leta efter tecken på vattenskador, mögel eller skadedjur.
Om besiktningsmannen hittar några större problem med fastigheten kanske du vill omförhandla din köpeskilling eller be säljaren att reparera innan du avslutar försäljningen.
Skaffa en villaförsäkring
När din hembesiktning är klar är nästa steg att skaffa en villaförsäkring. Detta kommer att skydda dig från eventuella skador eller stölder som kan inträffa i ditt hem.
Det är viktigt att jämföra priser från olika försäkringsbolag innan du fattar ett beslut. Se till att få offerter för både traditionella och online-hemförsäkringsbolag.
Stäng på rean
Det sista steget i att köpa en första bostad är att avsluta försäljningen. Det är då alla papper är klara och du blir officiellt ägare till ditt nya hem.
Grattis! Du har precis köpt ditt första hem.
Kom igång på din hemköpsresa med FastExpert
Som du kan se finns det många steg inblandade i att köpa en första bostad. Men låt inte det avskräcka dig! Med hjälp av FastExpert kan du hitta en topprankad fastighetsmäklare i ditt område för att guida dig genom processen.
Att hitta en bra fastighetsmäklare är ett av de viktigaste stegen för att köpa en första bostad. FastExpert kan koppla dig till lokala agenter som har erfarenhet av att hjälpa förstagångsbostadsköpare.
Kom igång med din hemköpsresa idag!
Så du är äntligen redo att köpa ditt första hem. Grattis! Det här kan vara en spännande och stressig tid, men med rätt förberedelser kan det också vara en glädjande upplevelse.
Syftet med den här artikeln är att ge dig en steg-för-steg-guide om hur du köper en bostad. Vi täcker allt från att komma igång till att bosätta sig på din nya plats.
Göra en förstagångsbostadsplan
Att köpa bostad är ett stort beslut. Du behöver en spelplan.
Börja med att organisera dig och veta vad du har råd med. Du bör också vara medveten om de olika typer av bolån och hemköpshjälpprogram som är tillgängliga för förstagångsbostadsköpare.
Bestäm vilka områden du helst vill bo på
Det första steget är att bestämma var du vill bo. Detta hjälper dig att begränsa din sökning och spara tid på lång sikt.
Tänk på vilken typ av stadsdel du vill bo i, liksom skolor, bekvämligheter och pendling. Det är också viktigt att överväga dina långsiktiga planer. Om du tror att du kanske vill sälja bostaden i framtiden är det en bra idé att välja ett område som växer i popularitet.
Undersök dessa områden
Nu när du har en uppfattning om de föredragna områdena för alla saker du vill ha i en stadsdel, är det dags att undersöka områdets ekonomi.
Vad är levnadskostnaderna? Vad är medianpriset för hus? Är fastighetsskatten hög eller låg?
Du kan använda webbplatser som Trulia, Redfin och Realtor.com för att hitta denna information. Du kan också kontakta en lokal fastighetsmäklare för hjälp.
Få ordning på din ekonomi
Nu är det dags att få ordning på din ekonomi. Du behöver en detaljerad redovisning av din inkomst, skulder och
. Detta hjälper dig att avgöra hur mycket hus du har råd med.Kontrollera din kreditpoäng
Din kreditvärdering är en av de viktigaste faktorerna för att avgöra om du kommer att bli godkänd för ett bolån eller inte. En bra kreditpoäng är vanligtvis vad som helst över 700. Om din poäng är under denna, kanske du vill ta lite tid att förbättra den innan du påbörjar bostadsköpsprocessen.
Du kan få en gratis kreditupplysning från var och en av de tre stora kreditupplysningarna en gång per år. Besök AnnualCreditReport.com för att komma igång.
Minska din skuld-till-inkomstkvot
Din skuld i förhållande till inkomst (DTI) är mängden skuld du har dividerat med din månadsinkomst. Långivare använder detta nummer för att avgöra hur stor risk du är när det gäller att betala tillbaka ett lån. Ett högre DTI betyder att du har en högre chans att gå i konkurs med ett lån, medan ett lägre DTI indikerar att du är mer sannolikt att kunna göra dina betalningar i tid.
Helst vill du att din DTI ska vara under 36 %. Om det inte är det, kanske du vill arbeta med att betala ner dina skulder innan du påbörjar bostadsköpsprocessen.
Ställ in din hembudget
Nu när du har en bättre uppfattning om hur mycket hus du har råd med är det dags att börja sätta din hembudget. Denna budget bör inkludera kostnaden för ditt bolån, fastighetsskatt och villaförsäkring.
Du bör också avsätta pengar varje månad för reparationer och underhåll. En bra tumregel är att varje år avsätta 1 % av köpeskillingen för din bostad för reparationer och underhåll.
Spara för en handpenning
Att spara till handpenning är ett av de viktigaste stegen för att köpa bostad. En handpenning är summan pengar du lägger på köpeskillingen för din bostad. Ju mer pengar du kan lägga ner, desto lägre blir dina månatliga bolånebetalningar.
De flesta långivare kräver en handpenning på minst 5%. Det finns dock vissa program som låter dig lägga ner så lite som 3%.
Om du kan göra en större handpenning kan du kanske undvika att betala privat bolåneförsäkring (PMI). Detta är en försäkring som skyddar långivaren om du inte betalar ditt lån.
Få förhandsgodkänd för ett bolån
När du har fått ordning på din ekonomi är nästa steg att bli förhandsgodkänd för ett bolån. Det är då en långivare ger dig en uppskattning av hur mycket pengar de är villiga att låna ut till dig baserat på din ekonomiska situation.
Att bli förhandsgodkänd kommer att ge dig en bättre uppfattning om hur mycket bostad du har råd med och även låta säljare veta att du menar allvar med att köpa ett hem.
Kom ihåg att hålla din budget realistisk. Bara för att du är godkänd för ett visst bolånebelopp betyder det inte att du måste spendera så mycket.
Hitta en agent
Nästa steg är att hitta en fastighetsmäklare. En bra agent kommer att kunna hjälpa dig att hitta bostäder som passar din budget och dina behov. De kommer också att kunna ge dig information om den lokala marknaden och förhandla på dina vägnar.
Om du inte är säker på hur du hittar en agent kan du be vänner eller familj om rekommendationer. Du kan också leta online efter recensioner av lokala agenter.
Börja handla hem
Nu är det dags att börja handla hem! Detta är vanligtvis den roligaste delen av processen, men det är viktigt att ha dina behov och budget i åtanke.
Din agent kommer att kunna hjälpa dig att begränsa din sökning och ställa in möten för att se bostäder som uppfyller dina kriterier.
Lägg ett bud på ett hem
När du har hittat en bostad du är intresserad av är det dags att lägga ett bud. Din fastighetsmäklare hjälper dig att avgöra hur mycket du ska erbjuda baserat på jämförbar försäljning i området.
Säljaren kommer då att antingen acceptera, avvisa eller motverka ditt erbjudande. Om de accepterar ditt erbjudande, grattis! Du är ett steg närmare att köpa din första bostad.
https://www.youtube.com/watch?v=swSSgmDceQQ
Om de avvisar eller motverkar ditt erbjudande har du möjlighet att förhandla tills du når en överenskommelse.
Slutför bolånevillkoren
Om ditt erbjudande accepteras är nästa steg att slutföra bolånevillkoren. Det är då du kommer att arbeta med en låneansvarig för att bli godkänd för ett lån och välja den typ av bolån som är rätt för dig.
Få en hembesiktning
När ditt erbjudande har accepterats är det dags att få en hembesiktning. Det är då en professionell besiktningsman kommer och tar en titt på fastigheten för att säkerställa att det inte finns några större defekter.
Inspektören kommer att titta på saker som tak, fundament, VVS och elsystem. De kommer också att leta efter tecken på vattenskador, mögel eller skadedjur.
Om besiktningsmannen hittar några större problem med fastigheten kanske du vill omförhandla din köpeskilling eller be säljaren att reparera innan du avslutar försäljningen.
Skaffa en villaförsäkring
När din hembesiktning är klar är nästa steg att skaffa en villaförsäkring. Detta kommer att skydda dig från eventuella skador eller stölder som kan inträffa i ditt hem.
Det är viktigt att jämföra priser från olika försäkringsbolag innan du fattar ett beslut. Se till att få offerter för både traditionella och online-hemförsäkringsbolag.
Stäng på rean
Det sista steget i att köpa en första bostad är att avsluta försäljningen. Det är då alla papper är klara och du blir officiellt ägare till ditt nya hem.
Grattis! Du har precis köpt ditt första hem.
Kom igång på din hemköpsresa med FastExpert
Som du kan se finns det många steg inblandade i att köpa en första bostad. Men låt inte det avskräcka dig! Med hjälp av FastExpert kan du hitta en topprankad fastighetsmäklare i ditt område för att guida dig genom processen.
Att hitta en bra fastighetsmäklare är ett av de viktigaste stegen för att köpa en första bostad. FastExpert kan koppla dig till lokala agenter som har erfarenhet av att hjälpa förstagångsbostadsköpare.
Kom igång med din hemköpsresa idag!