Aktieägare av PS Business Parks Inc. har röstat för att godkänna REIT:s förvärv av dotterbolag till Svart sten. Affären på 7,6 miljarder dollar tillkännagavs först i april, där Blackstone skulle genomföra en kontantaffär för PSB:s 27 miljoner kvadratmeter stora portfölj av industri-, kontors- och flerfamiljsfastigheter. Affären förväntas slutföras omkring den 20 juli.
Fastigheterna som utgör PSB:s portfölj är belägna i Kalifornien, Texas, Florida och Northern Virginia. Enligt CommercialEdge äger REIT mer än 6,6 miljoner kvadratfot kontorsyta och mer än 20,6 miljoner kvadratfot industritillgångar. Listan över stora fastigheter inkluderar Hayward Business Park i Hayward, Kalifornien, på mer än 1 miljon kvadratfot, samt Port America Industrial Park i Dallas, på 717 735 kvadratfot.
LÄS ÄVEN: REIT Execs Balansmöjlighet, osäkerhet
PSB valde JP Morgan Securities som ledande finansiell rådgivare, Eastdil säkrad agerar fastighetsrådgivare, medan Wachtell, Rosen & Katz tillhandahåller juridisk rådgivning.
Blackstone kommer att betala 187,50 USD per aktie i PSBs stamaktie, vilket motsvarar en premie på 15 procent över den volymvägda genomsnittliga aktiekursen under de 60 dagarna före det första tillkännagivandet i april. PSB:s styrelse tillkännagav också en proportionell kvartalsvis kontantutdelning på stamaktier, samt en avslutande kontantutdelning på $5,25. De proportionella och avslutande kontantutdelningarna är villkorade av att transaktionen slutförs den 20 juli.
En bra period för REITs
REIT Offentlig förvaring har en betydande investering i PSB, med cirka 41 procent stamaktier genom 7,2 miljoner stamaktier och 7,3 miljoner kommanditbolag. Enligt ett tillkännagivande som publicerades i april kommer Public Storage att få 2,7 miljarder dollar i kontanta intäkter och redovisa en skattevinst på 2,3 miljarder dollar vid försäljning. Public Storage har för avsikt att dela ut 2,3 miljarder dollar i vinst till sina aktieägare.
I en intervju med Nareit, Blackstone REITs ordförande och VD Frank Cohen påpekade att stigande räntor har lett till en investeringsstrategi som söker efter tillgångar där intäkterna kan växa snabbare än inflationen. Enligt Cohen kommer REIT aldrig att fokusera på en enda sektor inom kommersiella fastigheter.
Som ett av de mest framstående kommersiella fastighetsbolagen i USA har Blackstone varit upptagen på sistone, med flera massiva investeringar över sektorer. Förra året tillkännagav man förvärvet av WPT Industrial REIT för 3,2 miljarder dollar, samt förvärvet av datacentret REIT QTS Realty Trust för 10 miljarder dollar. Tidigare i år gick man med på att betala 12,8 miljarder dollar för studentbostadsföretaget American Campus Communities och tillkännagav också en affär på 3,7 miljarder dollar för alla Resource REIT:s utestående stamaktier.